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二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

來源:qimf.cn         發(fā)布時(shí)間:2020-04-02
  二手房與新房不同,,它一般已經(jīng)有人居住過,而新入住的業(yè)主對(duì)于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng),。
  十年內(nèi)的二手房:03年后所建商品房屋,大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大,,電路改造方案以局部改動(dòng)為主,,一般不需要改變整體系統(tǒng)。
  二十年內(nèi)的二手房:上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū),,大多電線采用1.5或2.5平方電線,,但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,這樣需要對(duì)原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路),,盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,。
  更久之前的二手房:上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū),,室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主,甚至采用鋁芯線纜,,室內(nèi)采用拉繩開關(guān)等,,現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)。
  二手房電路:由于二手房建立年代不一樣,,其水電管線設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同,,水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。
  二手房水路:03年前修建房屋,,大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,,管壁外露影響裝飾效果,金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,,給水閥門關(guān)不了水等種種問題,,需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差,需要重新設(shè)計(jì)管路走向,。
  1,、二手房電路改造要點(diǎn)
  二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器,。如需購(gòu)買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說明情況,,避免電流嚴(yán)重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的,,需要重新布線,。
  2、二手房水路改造要點(diǎn)
  二手房水路改造特別是鍍鋅管,,在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右,,提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,,防止漏水,,另外排水管屬于無壓水管,必需保證排水暢通,。

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